Asuntolainahakemuksen selaaminen voi usein olla pitkä ja monimutkainen prosessi. Usein tunteiden stressin ja vaivannäön jälkeen voit silti tulla hylätyksi.
Digital Finance Analyticsin tekemän tutkimuksen mukaan noin 40 % asuntolainoista hylättiin joulukuussa 2018.
Asuntolaina on pitkäaikainen sitoumus ja merkittävä taloudellinen investointi. Tästä syystä lainanantajien on oltava varovaisia, kenelle he lainaavat. Lisäksi sinun on myös varmistettava, että asuntolaina sopii tilanteeseesi. Mikään ei ole stressaavampaa kuin päätyä asuntolainaan, jota et voi helposti ylläpitää tai maksaa pois.
Tässä mielessä Joseph Daoud alkaen Se on yksinkertaista selittää, että asuntolainahakemuksesi hylkäämiselle on muutamia yleisiä syitä ja antaa vinkkejä niiden välttämiseen.
Kun olet tietoinen näistä syistä hakemuksesi alusta lähtien, voit säästää energiaa, aikaa ja päänsärkyä, joka aiheutuu asuntolainahakemuksen uudelleen jättämisestä tai uusimisesta, Joseph selittää.
Alla oleva lyhyt opas hahmottelee 5 yleisintä syytä, miksi asuntolainaasi ei hyväksytä, ja mitä voit tehdä niiden välttämiseksi.
kuinka paljon nascarin sponsorointi maksaa
- 'huollon' käsitteen väärinymmärtäminen
Palvelu on käsite ihmisen kyvystä maksaa laina takaisin. Yleinen väärinkäsitys on, että se on yhtä yksinkertaista kuin tulot vastaan tulot ulos. Mutta huolto sisältää myös 'puskuroinnin'.
Puskurointi sisältääarvio asuntolainasi korkeammalla korolla varmistaaksesi, että pystyt pysymään lyhennysten mukana, kun korot lopulta nousevat.
Tämän lisävaiheen takia on aina hyvä keskustella pankin tai välittäjän kanssa. Näin he voivat laskea palvelusi ja enimmäislainauskapasiteetin. Lisäksi seikat, kuten tulot, avoimet luottomahdollisuudet ja mahdolliset opintovelat, voivat vaikuttaa enimmäislainanottokykyyn, Joseph sanoo.
kuinka monta näyttökertaa tarvitaan leviämiseen
Monet ihmiset saavat joko lahjan talletuksen tai perinnön ja uskovat sen riittävän ostamaan kiinteistön keskustelematta pankin tai välittäjän kanssa. Todellisuudessa se ei yleensä ole.
- Huono luottohistoria
Valitettavasti menneisyytemme virheet voivat tulla takaisin kummittelemaan meitä, jos emme ole varovaisia. ZipPay- tai Afterpay-tilin tai yksinkertaisesti luottokortin avaamista koskevat lait ja määräykset ovat paljon rennompia kuin asuntolainassa, ja tällaisten tilien avaaminen varhaisessa iässä ymmärtämättä sen seurauksia. vahingollinen vaikutus luottohistoriaasi.
Nämä ovat kaikki luottomuotoja ja jos maksat nyt laiminlyönnin, se voi vaikuttaa asuntolainahakemukseemme tulevaisuudessa.
Jos harkitset asuntolainan hakemista jonnekin jäljempänä, on tärkeää olla tietoinen luottohistoriastasi.
Ole varovainen luottokorttivelkojen, henkilökohtaisten lainojen tai jälkimaksutilien kanssa. Ennätyksesi puhtaana pitäminen nyt kannattaa, kun haet asuntolainaa tulevaisuudessa.
- Rahat eivät riitä talletukseen
Asuntolainasi voidaan hylätä, jos et täytä lainanantajan vähimmäistalletusvaatimusta. Jokaiselle kiinteistölle on asetettu laina-arvosuhde (LVR), joka määrittää, kuinka paljon voit lainata suhteessa asuntolainaan.
Monet rahoituslainanantajat ovat ryhtyneet tarjoamaan 5% talletuksia voidakseen vaihtaa sopimuksen ja turvata. Kiinteistönvälittäjiä ei kuitenkaan ohjaa sama asia kuin rahoitusalaa. Siksi kiinteistönvälittäjä ei ota huomioon lainanantajan asuntolainavakuutuksen vaikutuksia, ostajan mahdollista palvelua tai 5 %:n talletuksen vaikutusta heidän korkoihinsa. Tämä voi johtaa hakemuksen hylkäämiseen.
Jos työskentelet asuntolainameklarin kanssa, he voivat laskea, mitä kiinteistöjä olet oikeutettu hakemaan. Tämä säästää sinut monimutkaiselta prosessilta selvittää se itse. Tai pettymys siitä, että sinut hylättiin asuntolainan hakemisesta LVR:llä, jota et voi kohdata, Joseph selittää.
- Työn tyyppisi
Valitettavasti työsi tyyppi voi johtaa hakemuksesi hylkäämiseen. Yleisin tilanne, jossa tämä tapahtuu, ovat satunnaisessa työsuhteessa olevat.
Jotkut pankit laskevat 48 viikon satunnaista tuloa vuodessa keskimääräiseksi työtuntimenetelmäksi, kun taas toiset pankit laskevat sen koko 52 viikon perusteella. Jos olet satunnainen työntekijä, on aina parasta keskustella useiden lainanantajien kanssa löytääksesi sinulle ratkaisun.
kuinka aloittaa bitcoinin louhinta 2017
- Hakeminen väärältä lainanantajalta
Tämä on yleinen virhe, jonka hakijat tekevät ymmärtämättä sitä. Menemällä väärän lainanantajan puoleen et ehkä yksinkertaisesti vastaa hänen vaatimuksiaan.
Jokaisella lainanantajalla on oma riskiprofiilinsa suhteen; työllisyystyyppi, LVR hyväksyttävä, tuloarvio ja korkojen puskurointiprosentti, Joseph sanoo.
Useat lainanottajat saattavat hylätä sinut vain siitä syystä, että et ole tutkinut heidän ehtojaan ja vaatimuksiaan tarpeeksi perusteellisesti. Tämän voittamiseksi Joey suosittelee joko käyttämään aikaa ja energiaa tutkimuksen tekemiseen tai työskentelemään ammattimaisen välittäjän kanssa.
Asuntolainahakemukset voivat olla monimutkaisia, ja siihen on hyvä syy. Asuntolainat ovat pitkäaikaisia sitoumuksia ja niihin liittyy suuri summa rahaa. Valitun lainanantajan perusteellinen tutkimus tai työskentely ammattimaisen välittäjän kanssa voi säästää aikaa, rahaa ja hylkäämisen pettymystä.
