Osavaltion lainsäätäjät ja vuokranantajan eturyhmät yhtyivät vaatimaan kuvernööri Andrew Cuomoa ja demokraattien hallitsemia lainsäätäjän kamareita välttämään tällä hetkellä voimassa olevan häätökiellon pidentämistä.
Vuoden 2020 puolivälistä lähtien, jolloin pandemia sulki suuren osan maan taloudesta – häätöjen moratorio on ollut voimassa. Asumisen puolestapuhujat ovat sanoneet, että tällainen moratorio on välttämätön ilman sitä seuranneen asuntokriisin vuoksi.
Lainsäätäjät sanovat, että pandemia- ja häätömoratorio tuhoaa pienten vuokranantajat – ja vaikka rahaa annettiin käyttöön liittohallituksen ja äskettäin hyväksytyn valtion budjetin kautta – se ei mene tarpeeksi pitkälle. Nyt on mahdollista, että moratoriota jatketaan elokuulle.
Pienet vuokranantajat, joilla on vaikeuksia maksaa asuntolainamaksuja itse vuokratulojen puutteen vuoksi, jäävät enemmistön huomiotta. Olemme ylittäneet rajan vaikeuksissa olevien vuokralaisten suojelemisesta lähes suojan maksamiseen, sanoi edustajakokouksen vähemmistöjohtaja Will Barclay. Häätöjen väliaikainen keskeyttäminen oli järkevää, kun valtio oli tulossa hallintaan puhkeavan pandemian kanssa, mutta vuokranantajan pakottaminen asumaan vuokraamisesta kuukausi toisensa jälkeen on vain taloudellista julmuutta.
Edustaja Michael Fitzpatrick, joka toimii vähemmistöjäsenenä asuntokomiteassa, sanoi, että moratorio uhkaa asuntomarkkinoiden vakautta kokonaisuudessaan. Assemblyn demokraattien enemmistö uhkaa asuntomarkkinoiden vakautta painottamalla edelleen monia vuokranantajia, jotka varmistavat, että yhteisöissä on turvallisia ja kohtuuhintaisia asuntoja kaikkialla osavaltiossa, hän sanoi. Talouden tasaantuessa ja töihin palaamassa yhä useammat ihmiset, jotka ovat tottuneet vuokrasta myöhässä tai jopa kieltäytyneet maksamasta, täyttävät vuokralaisina sopimansa velvoitteen. Kukaan ei halua aiheuttaa vaikeuksia niille, jotka todella kamppailevat, mutta tätä moratoriota jatkavat demokraatit eivät jätä kiinteistönomistajille keinoja suojella omia omaisuusetujaan.
Suurin huolenaihe on, että lopulta tällä hetkellä vuokra-asunnoina toimivat kodit joutuvat ulosmittaukseen. Pienet vuokranantajat kohtaavat myös mahdollisen konkurssin, jos taloudellista apua ei saada laajasti kaikkien saataville.
Olemme suhtautuneet myötätuntoisesti pandemian aikana avun tarpeessa oleviin vuokralaisiin ja tuemme äskettäin hyväksyttyjä lakeja, jotka suojaavat edelleen haavoittuvia vuokralaisia häätöltä. Pienyritysten vuokranantajat ovat kuitenkin vaikeuksissa. Hyvin harvojen yritysten on odotettu jatkavan toimintaansa ja maksavan omia velvoitteitaan ilman tuloja. Vuokranantajat menettävät kykynsä ylläpitää näitä rakennuksia, lisäsi Jaime Cain, Under One Roof -järjestön koalitiojohtaja ja NY Capital Region Apartment Associationin lainsäädäntöjohtaja.
Under One Roof teki äskettäin tutkimuksen, jonka mukaan 42 % pienistä vuokranantajista on käyttänyt henkilökohtaisia lainoja ja säästöjä kulujen, kuten asuntolainojen, kiinteistöverojen ja sähkölaskujen, kattamiseen.
Finger Lakesissa Finger Lakes Landlord Associationin puheenjohtajana toimiva Deb Hall sanoi, että nykyiseen tilanteeseen voi olla järkevä ratkaisu. Demokraattien enemmistö ja kuvernööri ovat vieneet omistusoikeutemme tämän pandemian aikana. He myös heikentävät omia vuonna 2019 hyväksyttyjä asuntolakejaan kieltämällä edelleen pääsyn tuomioistuimiin. Vuokrantarjoajat vaativat maalaisjärkeä antamalla hyvin varustetun oikeusjärjestelmän kohdistaa vuokralaiset julkisiin asuntopalveluihin, joista osalla on rahoitusta vuokralaisten auttamiseksi, ja siivota ennen COVID-tapauksia, jotka edelleen kuivuvat maksamattomuudessa, hän sanoi. Olemme noudattaneet määräyksiä 15 kuukautta ja odottaneet kärsivällisesti ratkaisua. Moratorion pidentäminen ei ole ratkaisu.
New Yorkin pienten kiinteistöjen omistajat sanoivat, että liian monet vuokranantajat jäävät liittovaltion hallituksen myöntämän rahoituksen ulkopuolelle. Vuokralaisilla on jo monia tasoisia häätösuojauksia liittovaltion lain, osavaltion lain ja oikeusprosessin kautta. Vuokralaiset, joihin COVID vaikuttaa, saavat pian 2,4 miljardin dollarin vuokrahelpotuksia, mutta monet kiinteistönomistajat jäävät ulkopuolelle. Tämä laajennus pakottaa kiinteistönomistajat kantamaan asuntokantaa puolentoista vuoden ajan käytännössä ilman taloudellista helpotusta ja ilman asianmukaista menettelyä. Osavaltion käytännössä yleisen häätömoratorion jatkaminen on kohtuutonta, ryhmä sanoi.
Saatko uusimmat otsikot postilaatikkoosi joka aamu? Rekisteröidy Morning Editioniin aloittaaksesi päiväsi.
