Lemmikkieläinten kanssa vuokraamisessa on paljon hämmennystä. Monet potentiaaliset vuokralaiset eivät ole tietoisia laeista, jotka säätelevät vuokralaisten omistamista vuokrattaessa omaisuutta Ontariossa.
Lemmikkieläimiä koskevan lain ohjeet on selkeästi määritelty Ontario Residential Tenancies Act 2006 -laissa. Yleensä Ontario on yksi ystävällisimmistä paikoista eläinten ystäville vuokrata asunto Kanadassa. Lemmikin kanssa vuokraaminen ei saa olla painajainen sekä vuokralaiselle että vuokranantajalle.
Vuokraus lemmikkieläinten omistajille Ontariossa
Laki määrää, että vuokranantajat Ontariossa kieltäytyvät vuokraamasta omaisuuttaan vuokralaisille, joilla on lemmikkejä. Vuokranantajalla on oikeus hylätä vuokralainen, jos he epäilevät omistavansa lemmikkejä ja muuttavat heidän luokseen. Lain mukaan vuokranantajat voivat tutkia, onko mahdollisilla vuokralaisilla ennen lemmikkejä, ja kieltäytyä vuokraamasta asuntoa heille.
Sinun on ymmärrettävä, että lemmikkieläinten suojat koskevat vain vuokralaisia. Samoin lemmikkieläinten omistus ei ole ihmisoikeus. Ontarion asuntojen vuokrauslaki kuitenkin rajoittaa vuokranantajia sisällyttämästä vuokrasopimuksiin kieltolausekkeita.
ei vieläkään veronpalautusta marraskuu 2020
Sinulla ei ole suojaa lemmikin omistajana ennen kuin olet solminut vuokrasopimuksen. Vuokranantaja ei voi häätää vuokralaista lemmikin omistukseen sen jälkeen, kun hän on ottanut vuokralaisen vastaan riippumatta siitä, onko sopimusehto tai suullinen sopimus. Vuoden 2006 asuntojen vuokralain 14 §:n mukaan vuokrasopimuksen määräys, joka kieltää eläinten oleskelun asuinkompleksissa tai sen ympäristössä, on mitätön, mikä tarkoittaa, että vuokranantaja on voimaton panemaan täytäntöön mitä tahansa eläinten läsnäoloa kieltävää sopimusta sen jälkeen, kun vuokralainen on allekirjoittanut sopimuksen.
Lain poikkeukset on tarkoitettu vuokralaisille, jotka tarvitsevat palvelukoiran vamman vuoksi. Vammaisia ei saa syrjiä, ja heitä suojellaan liittovaltion lain ja maakunnan ihmisoikeuslainsäädännön avulla.
Voiko vuokranantaja häätää sinut lemmikin takia?
irs-hyvitystä käsitellään edelleen
Drewlo Holdings Inc. v. Weber, 2011 ONSC 6407 määräsi, että vuokranantajat eivät saa käyttää muita sopimusehtoja pakottaakseen vuokralaisia pois kiinteistöstä lemmikin omistamisen vuoksi. Tapauksen mukaan vuokranantaja yritti korottaa vuokraa kaikille vuokralaisille, jotka olivat hänen kiinteistönsä lemmikin omistajia. Vuokrankorotukset eivät koskeneet kaikkia muita vuokralaisia, joilla ei ollut lemmikkejä. Asiaa saattaessaan oikeuteen tuomari katsoi, että vuokranantajan tai hänen edustajansa toiminta loukkasi vuokralaisen oikeutta kohtuulliseen omaisuuteen. Toimenpiteen todettiin vähentäneen vuokralaisten mahdollisuuksia käyttää omaisuuttaan laillisesti.
Asuntovuokralain säännökset eivät koske asuntoja. Asunto-osakeyhtiöt saavat kieltää lemmikkien pitämisen asunnossa asuntolain sääntelemällä tavalla. Jos asuntoyhtiön hallintoasiakirjat tai säännöt kieltävät lemmikit, sääntö on täytäntöönpanokelpoinen lain mukaan vuoden 1998 Ontario Condominium Act -lain mukaan. Asuinhuoneistoilla on valtuudet luoda omat turvallisuutta, omaisuudesta nauttimista ja hyvinvointia koskevat määräykset, jos niillä on liikkumavaraa säännellä. lemmikkieläinten omistus. Laki sallii asuntohallituksen määrittää lemmikkien lukumäärän, lemmikkityypit ja yksikössä pidettävien eläinten koon. Säännöt ovat sitovia ja asunnon hallituksella on valta häätää tai sakottaa vuokralaisia, jotka rikkovat niitä. Ne on kuitenkin mainittava erikseen asunnon ilmoituksessa, jotta vuokralaiset ovat täysin tietoisia säännöistä.
Voiko vuokranantaja sanoa, ettei lemmikkejä ole? Muissa kiinteistöissä lemmikin hankkimisesta ei joudu häätöä muuton jälkeen. Laki tarjoaa suojan vuokralaisille riippumatta siitä, oliko vuokranantaja tietoinen lemmikistä muuttohetkellä. Voit myös tutustua siihen, mitä säännöksiä on olemassa vuokranantajat, jotka haluavat tarkistaa vuokra-asunnon tässä.
Asuntovuokralaki määrittelee ehdot, joissa vuokranantajalla on oikeus häätää vuokralainen lemmikin takia. Vuokranantaja voi häätää vuokralaisen, jolla on ongelmallinen lemmikki, joka on vaarallinen, jatkuvasti naapureita häiritsevä ja omaisuutta vahingoittava. Lemmikki voi myös aiheuttaa toiselle vuokralaiselle vakavia allergioita, jolloin omistajan on löydettävä keino varmistaa, että toista vuokralaista ei häiritä. Jos ongelmaan ei löydy ratkaisua, seurauksena on häätö.
Vuokranantajan tulee aina saattaa kaikki asiat vuokralaisen tietoon ennen toimenpiteiden tekemistä. Vuokralaisella on mahdollisuus ryhtyä toimiin esiin nostetun ongelman lieventämiseksi. Vuokralainen voi esimerkiksi maksaa korjauskustannukset, jos hänen lemmikkinsä on aiheuttanut vahinkoa omaisuudelle. Jos eläin häiritsee naapureita, vuokralainen voi rajoittaa naapurille altistumista, esimerkiksi estää eläintä olemasta ulkona, jos se aiheuttaa allergioita, tai kouluttaa koiraa lopettamaan lakkaamattoman haukkumisen. Häätöä varten vuokralainen ei ole ryhtynyt korjaaviin toimenpiteisiin. Vuokranantaja siirtyy vuokranantaja- ja vuokralaislautakuntiin saadakseen häätömääräyksen.
Vuokranantajan tulee olla neutraaleja lemmikkien omistamisen suhteen. Vuokranantajalla ei ole laillista perustetta rangaista vuokralaista lemmikistä, jos hänen omaisuudelleen ei ole aiheutunut taloudellista tai muuta vahinkoa. Vuokranantajan on laitonta vaatia lemmikkivakuusmaksua. Vuokranantaja kuitenkin ottaa takuumaksun, jos vuokralainen tarjoutuu maksamaan lemmikkivakuusmaksun. Se on houkutteleva vuokranantajille, koska se osoittaa, että vuokralainen huolehtii asunnostaan lemmikkivaurioiden estämiseksi.
Katso lopuksi, mitä eri kuntien paikalliset lait sanovat lemmikkieläinten omistamisesta ja vuokraamisesta lemmikin kanssa. Jotkut kunnat ovat rajoittaneet kotona pidettävien lemmikkien määrää. Esimerkiksi Toronto rajoittaa yksittäisen kodin enintään kuuteen kissaan ja enintään kolmeen koiraan. Varmista, että tarkistat, ettet törmää lainvalvontaviranomaisiin tai jopa takavarikoi lemmikkisi.
