Asuttavassa kodissa asuminen on välttämätöntä, vaikka et omistaisi asuntoa. Asuntopalon sattuessa on vuokranantajan vastuulla korjata vahingot ja maksaa vahingot. Mutta ennen kuin pyydät korvausta, sinun on tiedettävä joitain asioitasi oikeuksia vuokralaisena palotauon jälkeen, mikä ei ollut sinun syytäsi.
poikasen fil a lähellä syracuse ny
Korjaukset tulipalon jälkeen
Kun asunnossa tai muussa vuokra-asunnossa syttyy tulipalo, vuokranantajan on korjattava vahingot, sillä vuokranantaja ottaa täyden vastuun korjauksista. Voit helpottaa heidän elämäänsä siirtämällä henkilökohtaista omaisuuttasi varmistaaksesi, että kaikki vahingoittuneet alueet palautetaan.
Jos omaisuutesi on vaurioitunut tai kadonnut asuntopalossa, vuokranantajavakuutus ei välttämättä korvaa sitä. Jotkut vuokranantajat rohkaisevat vuokralaisiaan ottamaan vuokralaisen vakuutuksen, joka varmistaa, että he ovat katettuja tulipalon sattuessa.
Mitä tehdä, jos korjaukset ovat äärimmäisiä
Jos vahingot ovat suuria, vuokralaisen on etsittävä uusi koti.
- Jos maksat vuokraa kuukausittain, lopeta vuokran maksaminen tulipalon jälkeen ja siirry turvalliseen vuokraan. Vuokra-asunnot voivat olla haastavia tässä vaiheessa, koska niillä ei välttämättä ole selkeitä ohjeita asiaan.
- Oletetaan, että allekirjoitettu vuokrasopimus ei kata palovahinkoja tai vammoja ja vuokranantaja hidastaa tai kieltäytyy tekemästä korjauksia tai maksamasta sinulle korvausta. Siinä tapauksessa saatat joutua hakemaan a henkilövahinkolakimies .
Henkilövahinkolakimies voi neuvotella oikeudenmukaisen vahingonkorvauksen vuokranantajan kanssa puolestasi ja ryhtyä lisätoimiin, jos vuokranantaja ei suostu yhteistyöhön. Tuomari voi sulkea pois, riittääkö vahinko vuokrasopimuksen purkamiseen.
Palovahingot eivät välttämättä tarkoita vuokrasopimuksen automaattista irtisanomista. Kiinteistön leasing on hieman monimutkaista; siis vain 30 päivän varoitusajan jälkeen, kun korjaus ei ole suoritettu, vuokrasopimus irtisanotaan ja voit muuttaa pois.
Milloin vuokralainen voi haastaa vuokranantajansa oikeuteen?
Kun vuokranantajan huolimattomuus aiheuttaa tulipalon joko viallisen johdotuksen tai muun syyn vuoksi niistä tulee on täysin vastuussa kaikista vahingoista kiinteistölle ja vuokralaisille aiheutuneita.
Jos voit todistaa vuokranantajan virheen tuomioistuimessa, vuokranantajan on maksettava mahdolliset henkilövahingot. Jos vuokranantaja kieltäytyy palauttaa vakuuden tulipalon jälkeen voit haastaa heidät oikeuteen saadaksesi sen, koska se on sinun.
Mitä tapahtuu, jos olet vastuussa tulipalosta?
Jos aiheutit palon pistorasian ylikuormituksesta tai uunin virheellisestä käsittelystä, et voi vaatia korvausta. Se kieltää sinua muuttamasta pois tai irtisanomasta vuokrasopimusta, koska sinä olet tehnyt tiloista asumiskelpoisen.
Jokaisen luovutusyrityksen jälkeen vuokranantaja voi haastaa sinut oikeuteen vahingonkorvauksista, jotka sinun on maksettava. Enintä mitä voit tehdä, on hakea ohjausta lainopillisen veljeyden taholta ja saada arvioitu vahinkojen arvo, jos koti on nyt riskialtista ihmisten asumiselle.
Kuka on vastuussa korjauksista?
Vuokranantajan on katettava kaikki kulut, jotka aiheutuvat a korjaus johtuvat heidän huolimattomuudestaan. Jos he eivät tee korjauksia, voit lopettaa vuokran maksamisen. Useimmat vuokranantajat käyttävät vakuutuksiaan, ja jos he vaativat vuokraa ilman korjauksia, voit vastustaa.
Maksa korjaukset ja vähennä ne vuokrasta, jos ongelma on korjattava nopeasti; Voit myös lykätä vuokran maksamista, kunnes ongelma on ratkaistu. Ilmoita vahingosta vuokranantajalle kirjallisella asiakirjalla ja anna hänelle aikaa toimia.
Jos korjauksen merkkejä ei ole, takavarikoi jokin summa vuokrasta tai koko summa, jos vahinko riittää poistumiseen.
Kirjailijasta:
Timothy Walton on valmistunut oikeustieteellisestä korkeakoulusta ja freelance-bloggaaja, jolla on taito omavaraisuuteen. Hänellä on myös kolme menestyvää kotiliikeideaa. Tällä hetkellä Timothy työskentelee yhteistoimittajana Ben Crump Law Firmissä. Vapaa-ajallaan, kun hän ei kulje järvitalonsa ulkopuolella Georgian maaseudulla kahden Labsin, Rexin ja Lucillan, kanssa hän joko kokeilee kättään romaanin kirjoittamisessa tai haaveilee seuraavasta nomadiseikkailustaan.
